Dödsbostädning behövs när ett hem ska lämnas vidare efter ett dödsfall och både känslor och praktiska frågor ofta hopar sig. En professionell dödsbostädning gör att bostaden blir ren, fräsch och redo för visning, försäljning eller överlämning till hyresvärd. Det minskar stressen för anhöriga som redan har mycket annat att hantera.

Så fungerar dödsbostädning i praktiken

Vid dödsbostädning går städföretaget vanligtvis igenom bostaden tillsammans med dödsboet eller en utsedd kontaktperson. Ni kommer överens om vad som redan är tömt, vad som ska stå kvar och vilken nivå av städning som krävs. Därefter görs en genomgripande städning liknande en flyttstädning, ofta kombinerad med fönsterputs och hantering av kvarvarande skräp.

Vem passar dödsbostädning för?

Dödsbostädning passar anhöriga, gode män eller boutredare som behöver praktisk hjälp med att avsluta ett boende. Tjänsten är särskilt värdefull när man bor på annan ort, har begränsat med tid eller när bostaden är större och mer svårstädad. Även hyresvärdar och mäklare kan rekommendera professionell dödsbostädning för att säkerställa en god standard inför nästa steg.

Vad ingår i dödsbostädning

En professionell dödsbostädning anpassas efter bostadens skick, storlek och vilka delar av dödsboet som redan hanterats. Nedan är typiska delar som kan ingå.

Genomgång av bostaden

Först görs en genomgång av alla rum, förråd och eventuella biutrymmen. Här klargörs vad som redan är tömt, vad som kan kastas och vilka ytor som behöver mest fokus. Denna planering minskar risken för missförstånd.

Städning av alla rum

Dödsbostädning innebär noggrann städning av golv, lister, dörrar, element, garderober och hyllor. Väggar, kontakter och andra ytor torkas av vid behov för att ge ett fräschare helhetsintryck. Badrum och kök får extra omsorg eftersom de ofta bedöms hårdast vid besiktning.

Kök och vitvaror

I köket rengörs skåp, lådor, kakel, arbetsbänkar och vitvaror som spis, ugn, kyl och frys. Fastbränd smuts, fett och matrester tas bort så långt det är möjligt. Syftet är att köket ska upplevas som rent, hygieniskt och redo att användas av nästa boende.

Badrum och våtutrymmen

Vid dödsbostädning läggs stor vikt vid badrum och andra våtutrymmen. Handfat, toalett, dusch eller badkar, kakel och glaspartier avkalkas och rengörs noggrant. Avloppsbrunnar rensas vid behov, och golv skuras för att ta bort smuts och avlagringar.

Fönsterputs och glasytor

Fönster putsas både invändigt och, om möjligt, utvändigt. Karmar, spröjs och fönsterbrädor rengörs så att bostaden släpper in maximalt med ljus. Det är ofta en avgörande del inför visning eller fotografering.

Förråd, balkong och biutrymmen

Vid dödsbostädning ingår också ofta städning av förråd, vind, källare, balkong eller uteplats. Dessa utrymmen sopas, torkas av och görs i ordning så att de kan besiktigas eller visas upp utan anmärkning.

Bortforsling av skräp (enligt överenskommelse)

Om det finns kvar mindre mängder skräp, emballage eller gamla städmedel kan städföretaget ofta ta hand om detta mot tillägg. Tömning av större möbler och hela bohag görs normalt av särskilda tömnings- eller flyttfirmor, men kan ibland samordnas.

Fördelar med professionell dödsbostädning

Professionell dödsbostädning avlastar anhöriga när det känslomässigt kan vara tungt att städa ett hem där någon nyligen bott. Genom att överlåta arbetet till ett erfaret företag slipper ni både det praktiska slitaget och den psykiska belastningen. Ni kan istället fokusera på att ta hand om varandra och lösa juridiska frågor i lugnare tempo.

En annan viktig fördel med dödsbostädning är att risken för anmärkningar vid besiktning minskar. Hyresvärdar och köpare förväntar sig att bostaden är ordentligt rengjord, och en fackmannamässig städning följer ofta checklistor liknande dem vid flyttstädning. Det kan underlätta både kontraktsskrivning och avslut av hyresavtal.

Dessutom gör en noggrant utförd dödsbostädning att bostaden ser bättre ut på bilder och vid visning. Det kan bidra till ett högre slutpris vid försäljning eller ett smidigare övertagande. När ni anlitar ett företag för dödsbostädning får ni ofta någon form av garanti, så att eventuella brister kan åtgärdas snabbt om hyresvärd eller köpare skulle ha synpunkter.

När passar dödsbostädning

Dödsbostädning passar när ett hem ska lämnas efter ett dödsfall och det finns behov av en genomgripande städning inför överlämning. Tjänsten är särskilt aktuell när dödsboet är omfattande, när bostaden har stått tom en tid eller när den som ansvarar för boet inte har möjlighet att städa själv.

Många väljer dödsbostädning i samband med att mäklare ska fotografera bostaden och hålla visningar. Då är det viktigt att hemmet upplevs ljust, rent och väl omhändertaget. Även hyresvärdar kan kräva en viss standard vid avflyttning, vilket gör dödsbostädning extra värdefull för att undvika efterdebiteringar.

Tjänsten är också lämplig när anhöriga bor långt bort eller när det finns tidsbrist på grund av jobb, familj eller andra åtaganden. Genom att boka dödsbostädning kan processen med försäljning, avveckling och fördelning av tillgångar gå smidigare.

Pris för dödsbostädning

Priset för dödsbostädning påverkas främst av bostadens storlek, skick och hur mycket som redan är tömt. En mindre lägenhet som redan är rensad går snabbare att städa än ett större hus med flera våtutrymmen och biutrymmen. Läge, tillgång till hiss och behov av extra tjänster som fönsterputs eller bortforsling spelar också in.

Vissa städföretag erbjuder fasta paketpriser för dödsbostädning, medan andra räknar per timme. I vissa fall kan RUT‑avdrag bli aktuellt om en dödsbodelägare uppfyller Skatteverkets krav, men reglerna är specifika och behöver kontrolleras noggrant.

Exempel på prisintervall

Prisnivåer är ungefärliga och kan variera mellan orter och leverantörer. Möjlig RUT‑reduktion beror på om villkoren är uppfyllda, vilket bör stämmas av med Skatteverket och städföretaget.

Exempel: Så kan priset bli för dödsbostädning

För en mindre tvåa på cirka 55 m² där dödsboet redan är tömt kan dödsbostädning kosta runt 3 500–5 000 kr. Om fönsterputs ingår hamnar totalsumman ofta något högre, men samtidigt ökar chansen till en bra visningsupplevelse.

En större trea eller fyra på 80–100 m² kan ligga i spannet 6 000–10 000 kr beroende på skick och antal badrum. För en villa med flera plan, förråd och garage kan dödsbostädning kosta 10 000–16 000 kr eller mer, särskilt om det finns många ytor som kräver extra arbete. I alla fall är det klokt att jämföra flera offerter där det tydligt framgår vad som ingår.

Verktyg och utrustning vid dödsbostädning

Vid dödsbostädning används utrustning liknande den vid en avancerad flyttstädning, men ofta med ännu större fokus på detaljer. Städföretaget använder effektiva dammsugare, moppar, skurborstar och rengöringsmedel anpassade till olika ytor och material. Målet är att få bort damm, fett, kalk, missfärgningar och lukt så långt det går.

I kök och badrum används avfettningsmedel och kalklösande produkter där det behövs. Mikrofiberdukar och speciella svampar används för att komma åt svåråtkomliga ytor utan att skada underlaget. Vid fönsterputs används professionella skrapor, skaft och medel som lämnar glasytorna så klara som möjligt.

Tidplan och praktiska steg

Tidplanen för dödsbostädning anpassas efter när bostaden ska lämnas eller visas. Ofta sker städningen när tömningen är klar men innan fotografering, besiktning eller nyckelöverlämning. Det är bra att planera in datumet i god tid, särskilt om bostaden finns på en ort där efterfrågan på dödsbostädning är hög.

Vanligtvis börjar processen med en offertförfrågan och eventuellt ett platsbesök. När omfattningen är klar bokas ett städdatum, och därefter utförs dödsbostädningen under en eller flera dagar beroende på storlek. I många fall inkluderas någon form av garanti, så att eventuella anmärkningar kan rättas till utan extra kostnad inom en viss tidsram.